Description

Réf : M711390
À vendre - Longère rénovée entre ERNÉE et MAYENNE à Vautorte.

SORIN IMMOBILIER vous propose cette magnifique longère de 227 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située en campagne dans un hameau paisible, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec un poêle à granulés et un très beau salon.

Deux chambres, dont une avec un dressing aménagé, une salle de bain, deux WC indépendants et un placard complètent ce niveau.

A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC, un placard, un grand bureau sur parquet massif et un espace détente.

A l'extérieur, vous trouverez, un atelier attenant à la maison et un préau indépendant.

Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 900 m² sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne !

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contactez Sébastien MAILLARD au o6 82 o1 47 37 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514 991 835 - Laval
Découvrez plus de biens sur notre site www.sorin-immobilier.com
** €277 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.53 %

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface terrain
    1918 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    227.19

Longère rénovée entre ERNÉE et MAYENNE , Vautorte

277 000 € dont 4,53% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   227 Réf :  M711390
SORIN IMMOBILIER Ernée
5 place Thiers
53500 ERNÉE
Votre Conseiller :
MAILLARD Sébastien
MAILLARD Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 514 991 835
Ville RSAC : Laval

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SORIN IMMOBILIER Ernée | Raison sociale : SORIN Immobilier | Adresse siège social : 5 place Thiers - 53500 ERNÉE | Siret : 488.500.174.00039 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR90488500174 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 720 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante