Plain-pied deux chambres , Morannes sur sarthe

133 400 € dont 6,72% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : S612311

A vendre

Description

Réf : S612311

SORIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon situé à Morannes sur Sarthe, dans une commune avec la rivière, la gare et proche de toutes commodités (école, pharmacie, médecin). Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée, une pièce de vie avec coin salon, une cuisine A/E, un WC, une salle d'eau ainsi que 2 chambres.

Le tout sur un terrain de 363 m² clôturé et fermé par un portail avec une dépendance et un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270

** €133 400 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49640
Ville
MORANNES SUR SARTHE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
133400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
71.1 m2
Surface terrain
363 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Pavillon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Descriptif Parking
Porte de garage électrique

Terrain

Gaz
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
71.06

Plain-pied deux chambres , Morannes sur sarthe

133 400 € dont 6,72% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 71 m² Réf : S612311

SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu

52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU

Votre Conseiller :

RENIER Valentin,

Agent commercial

N° RSAC : 932499270

Ville RSAC : Angers

Contacter par mail Voir le numéro

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