Maison Val Du Maine 6 pièce(s) 153 m2 , Val du maine

249 500 € dont 3,96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

153

m² •

Réf : M912366

A vendre

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Description

Réf : M912366

AU COEUR DU VILLAGE DE BALLÉE

SORIN IMMOBILIER vous propose cette grande maison de famille .
Elle se compose : d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, dressing), et un débarras.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Grenier au dessus .

En extérieur: grande terrasse, puits, dépendance, double garage, terrain clos et arboré de 1750 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 Agent commercial RSAC n° 411 011 133.

** €249 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.96 %

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
1750 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Etat couverture
bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Double
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4150 EUR
Surface de référence
153

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6 pièce(s) 153 m² Réf : M912366

SORIN IMMOBILIER Château-Gontier-sur-Mayenne

2 avenue Ambroise Paré
53200 CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Votre Conseiller :

MASSON Frédéric,

Agent commercial

N° RSAC : 411011133

Ville RSAC : ANGERS

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