Maison de caractère - 6 chambres , Segre en anjou bleu

297 500 € dont 4,39% TTC d'honoraires

pièce(s) •

220

m² •

Réf : S612379

A vendre

Description

Réf : S612379

SORIN Immobilier vous propose cette maison de caractère de 1907 en plein centre de SEGRE.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un bureau, une salle à manger, un WC et une cuisine.
Au premier étage un palier desservant quatre chambres : une avec salle de bain, une avec dressing et deux avec point d'eau et WC.
Au deuxième étage, un palier donnant sur un grenier chauffé et isolé qui ne demande qu'à être aménagé, une salle d'eau et deux autres chambres.
Le tout sur un terrain clôturé de 246 m² avec une dépendance, un puits et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270

** €297 500 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6470€ et 8780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
297500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.39 %

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
246 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1907
Vis à Vis
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Nue
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Fibre Optique
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8780 EUR
Surface de référence
221.9

Maison de caractère - 6 chambres , Segre en anjou bleu

297 500 € dont 4,39% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 220 m² Réf : S612379

SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu

52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU

Votre Conseiller :

RENIER Valentin,

Agent commercial

N° RSAC : 932499270

Ville RSAC : Angers

Contacter par mail Voir le numéro

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