CRAON - ancien moulin, deux autres maisons , 4 ha de pré et bois. , Craon

€569 000 ** dont 3.45% TTC d'honoraires

pièce(s) •

225

m² •

Réf : M811294

A vendre
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Description

Réf : M811294

SORIN IIMMOBILIER vous propose ce magnifique ensemble de quatre bâtiments en pierre comprenant trois habitations et une ancienne écurie en dépendance. Dans un cadre magnifique et calme, nichée en campagne à seulement quelques minutes de CRAON, cette propriété offre de nombreuses possibilités - résidence privée ou pour développer une activité, type gîte, chambre d'hôtes ou événements. La configuration actuelle offre : le moulin (DPE F ) avec une belle pièce de réception, deux chambres avec salle d'eau privative et la possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres supplémentaires. La deuxième maison ( non soumis au DPE) avec cuisine, salon et deux chambres et la troisième habitation qui offre, sur un seul niveau, un salon, une salle d'eau et deux chambres.
Le beau terrain d'environ 4 hectares de pâturages et de bois et accès à une piste cavalière directement depuis la propriété.
Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €569 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53400
Ville
CRAON
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
569000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.45 %

Surfaces

Surface
225 m2
Surface terrain
41600 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Surface de référence
79.4

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€569 000 ** dont 3.45% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 225 m² Réf : M811294

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3 rue Croix Viel
53230 COSSÉ-LE-VIVIEN

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Agent commercial

N° RSAC : 480 918 903

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