10 MIN COSSE LE VIVIEN PAVILLON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE , Cosse le vivien

€359 000 ** dont 2.87% TTC d'honoraires

pièce(s) •

185

m² •

Réf : M811302

A vendre
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Description

Réf : M811302

BAISSE DE PRIX
RARE sur le marché, SORIN IMMOBILIER vous propose, à 10 MIN DE COSSE LE VIVIEN ce magnifique pavillon avec agrandissements contemporains, avec prestations de qualité. Située au calme. Le pavillon vous offre au RDC une magnifique pièce de vie - cuisine A/E, salle à manger avec poêle à granulés et salon (avec home-cinéma) qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse, spa, pergola et piscine chauffée. Une Chambre, un dressing, une salle d'eau, et un WC complètent le RDC . A l'étage une mezzanine dessert deux autres chambres, une chambre d'amis, WC, et salle de bain avec douche. Accès par portail électrique sur cour enrobée (place pour 4/5 voitures) et garage camping-car. Un très bel ensemble - à ne pas manquer!
Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €359 000 honoraires inclus | €349 000 hors honoraires | Honoraires : 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53230
Ville
COSSE LE VIVIEN
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
359000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
0.29 %

Surfaces

Surface
185 m2
Surface terrain
988 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Vis à Vis
Non
Style
Pavillon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Surface de référence
175

10 MIN COSSE LE VIVIEN PAVILLON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE , Cosse le vivien

€359 000 ** dont 2.87% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 185 m² Réf : M811302

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

3 rue Croix Viel
53230 COSSÉ-LE-VIVIEN

Votre Conseiller :

BATEMAN Susan,

Agent commercial

N° RSAC : 480 918 903

Ville RSAC : LAVAL

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