Maison - 4 chambres - SUD de POUANCE , Ombree d anjou

€143 000 ** dont 5.93% TTC d'honoraires

pièce(s) •

145

m² •

Réf : M811441

A vendre
Prix en baisse

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Description

Réf : M811441

SORIN IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de bourg, située à SAINT-MICHEL-ET CHANVEAUX. La maison vous offre des pièces spacieuses, au RDC, une grande cuisine/salle à manger, salon, cellier, débarras et WC. A l'étage, sur un parquet d'origine, 4 chambres et une salle d'eau et WC séparé. A l'extérieur un préau et une adorable courette privée qui mène au jardin avec pelouse. Un garage attenant complète l'ensemble.
Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au o6 64 92 18 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €143 000 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150€ et 7150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49420
Ville
OMBREE D ANJOU
Lotissement
Non
Etage
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
143000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.93 %

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
309 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
ok

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7150 EUR
Surface de référence
144.4

Maison - 4 chambres - SUD de POUANCE , Ombree d anjou

€143 000 ** dont 5.93% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 145 m² Réf : M811441

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

3 rue Croix Viel
53230 COSSÉ-LE-VIVIEN

Votre Conseiller :

BATEMAN Susan,

Agent commercial

N° RSAC : 480 918 903

Ville RSAC : LAVAL

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