Longère campagne JUVIGNE , Juvigne

€249 500 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

137

m² •

Réf : M711593

A vendre

Description

Réf : M711593

SORIN IMMOBILIER vous propose cette longère idéalement située en campagne de JUVIGNE, entre FOUGERES, ERNEE et LAVAL.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie spacieuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau possibilité chambre/atelier, une chaufferie et un W.C indépendant.

À l'étage : un couloir dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée et un W.C indépendant.
Un préau, des dépendances, un poulailler, une terrasse, un pré et des boxes complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle d'environ 7 800 m². À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93- (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval
Découvrez plus de biens sur notre site www.sorin-immobilier.com

** €249 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
7879 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1941
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Aménagée/équipée

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Surface de référence
130.5

Longère campagne JUVIGNE , Juvigne

€249 500 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 137 m² Réf : M711593

SORIN IMMOBILIER Ernée

5 place Thiers
53500 ERNÉE

Votre Conseiller :

AUSSANT Elodie,

Agent commercial

N° RSAC : 949297311

Ville RSAC : LAVAL

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