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  • A vendre

Description

Réf : M911610
POUTRES - TOMETTES.
BAISSE DE PRIX
SORIN IMMOBILIER vous présente, à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, presbytère restauré avec goût et matériaux de qualité.

Il comprend entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine A/E, bureau, wc, arrière cuisine, cellier chaufferie et cave.
A l'étage : couloir avec tomettes desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc, suite parentale (chambre, sdb, wc, dressing, débarras).

Au 2ème étage : un magnifique grenier aménageable sur tomettes .

En extérieur : carport, abri, puits, terrain clos et arboré de 2400 m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON conseiller commercial au o6.78.32.84.46.
** €354 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    53200
  • Ville
    CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.73 %

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    2466 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5960 EUR
  • Surface de référence
    240.95

CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE , Chateau gontier sur mayenne

€354 000 ** dont 4.12% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 240 m² Réf :  M911610
SORIN IMMOBILIER Château-Gontier-sur-Mayenne
2 avenue Ambroise Paré
53200 CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
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Votre Conseiller :
MASSON Frédéric
MASSON Frédéric,
Conseiller en Immobilier
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SORIN IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SORIN IMMOBILIER germaing@sorin-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SORIN IMMOBILIER Château-Gontier-sur-Mayenne | Raison sociale : SORIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 avenue Ambroise Paré - 53200 CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE | Siret : 48850017400013 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR90488500174 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, avenue de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 720 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante