Secteur POUANCE - campagne , Saint-erblon

€241 000 ** dont 4.78% TTC d'honoraires

pièce(s) •

137

m² •

Réf : M811695

A vendre

Description

Réf : M811695

SORIN IMMOBILIER vous propose cette fermette située dans la commune de SAINT ERBLON, dans un petit hameau à l'écart du village, et au sein d'un terrain bien aménagé avec une entrée goudronnée, pelouse, potager et arbres fruitiers. L'habitation est composée au RDC d'une spacieuse cuisine/salon/salle à manger avec insert, deux chambres, salle de bain, WC et bureau. A l'étage 2 ou 3 chambres. Chauffage récent (chaudière à pellets avec silo), panneaux solaires pour l'eau chaude, DPE en C. Dépendances et terrain d'environ 3 280 m².
Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au 06 64 92 18 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €241 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
53390
Ville
SAINT-ERBLON
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
241000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.78 %

Surfaces

Surface
137 m2
Surface terrain
3280 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Surface de référence
137

Secteur POUANCE - campagne , Saint-erblon

€241 000 ** dont 4.78% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 137 m² Réf : M811695

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

3 rue Croix Viel
53230 COSSÉ-LE-VIVIEN

Votre Conseiller :

BATEMAN Susan,

Agent commercial

N° RSAC : 480 918 903

Ville RSAC : LAVAL

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