Maison 7 pièce(s) 208 m2 SEGRE EN ANJOU BLEU , Segre en anjou bleu

€205 350 ** dont 5.31% TTC d'honoraires

pièce(s) •

213

m² •

Réf : S611997

A vendre
Beaux volumes

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Maison 7 pièce(s) 208 m2 SEGRE EN ANJOU BLEU 11/11

Description

Réf : S611997

Sorin immobilier vos propose une vaste maison idéale pour investisseurs ou une grande famille.(Classée B en énergie grâce à sa pompe à chaleur). Elle se compose de Deux logements qui peuvent soit être réunifiés soit loués séparément.
Le 1er possède au rez-de-chaussée: une grande cuisine aménagée et équipée/pièce de vie, une salle d'eau, un WC. Puis un escalier conduit sur un grand palier qui dessert Trois belles chambres. Le plus de ce logement: Un grand grenier entièrement isolé qui peut être très utile!
Le deuxième logement possède au rez-de-chaussée: une très grande pièce de vie avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie/buanderie (pompe à chaleur). A l'étage vous trouverez un palier qui conduit à deux chambres dont une chambre avec dressing, une très grande salle de bain avec WC indépendant. Dans le jardin clos se situent un garage et une remise. Petit plus: une jolie vue sur un parc et un étang.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez Véronique SAULNIER (EI) o647761678 Agent commercial RSAC n°939963633

** €205 350 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
205350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.31 %

Surfaces

Surface
213 m2
Surface aménageable
56,34 m2 environ
Surface terrain
387 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1620
Etat couverture
BON
Vis à Vis
Non
Style
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Surface de référence
213.48

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€205 350 ** dont 5.31% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 213 m² Réf : S611997

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52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU

Votre Conseiller :

SAULNIER Véronique,

Agent commercial

N° RSAC : 939963633

Ville RSAC : ANGERS

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