Maison de ville avec jardin et 3 garages , Ernee

€99 500 ** dont 6.99% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : M712071

A vendre
Exclusif

Maison de ville avec jardin et 3 garages 1/10

Maison de ville avec jardin et 3 garages 2/10

Maison de ville avec jardin et 3 garages 3/10

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Maison de ville avec jardin et 3 garages 10/10

Description

Réf : M712071

Maison d'habitation idéalement située en plein coeur d'ERNEE, sur l'axe FOUGERES-MAYENNE, proche de tous les commerces à pied. Stationnement gratuit à proximité.

Vous découvrirez à l'étage : une entrée avec palier desservant un salon lumineux, une cuisine, un couloir, deux chambres, une grande salle d'eau et un W.C indépendant. Le grenier aménageable d'environ 78 m² au sol offre un beau potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée : un garage d'environ 30 m² accessible depuis la maison, une buanderie et une cave. Travaux à prévoir.

À l'extérieur vous profiterez également de 2 garages supplémentaires accès extérieur, un jardin et 2 appentis de stockage.
Le tout sur un terrain d'environ 280 m².

Bien rare avec 3 garages, idéal primo-accédant ou investisseur·se !
À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval
Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site www.sorin-immobilier.com

** €99 500 honoraires inclus | €93 000 hors honoraires | Honoraires : 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
99500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface terrain
281 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
Surface de référence
83.9

Maison de ville avec jardin et 3 garages , Ernee

€99 500 ** dont 6.99% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 84 m² Réf : M712071

SORIN IMMOBILIER Ernée

5 place Thiers
53500 ERNÉE

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AUSSANT Elodie,

Agent commercial

N° RSAC : 949297311

Ville RSAC : LAVAL

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