Maison 4 chambres , Segre en anjou bleu

€167 680 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : S612121

A vendre

Description

Réf : S612121

Sorin vous propose une maison à Segré proche du centre ville. Elle se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et un bureau, un WC. Au premier étage vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage un palier et une quatrième chambre. Le bien possède un garage et un cabanon de rangement mais surtout un joli jardin ou il fera bon profiter du soleil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez Véronique SAULNIER (EI) o647761678 Agent commercial RSAC n°939963633

** €167 680 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
167680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.8 %

Surfaces

Surface
79 m2
Surface terrain
295 m2

Extérieur

Année construction
1954
Etat couverture
BON
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Surface de référence
79.2

Maison 4 chambres , Segre en anjou bleu

€167 680 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 79 m² Réf : S612121

SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu

52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU

Votre Conseiller :

SAULNIER Véronique,

Agent commercial

N° RSAC : 939963633

Ville RSAC : ANGERS

Contacter par mail Voir le numéro

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