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  • A vendre

Description

Réf : M712150
Maison d'habitation idéalement située en campagne de CHAILLAND, sur l'axe ERNEE-LAVAL.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une cuisine fermée, une arrière cuisine avec accès extérieur, un salon/séjour donnant sur une salle de bains et un W.C indépendant.
2 greniers aménageables d'environ 72 m² et 20 m². Chauffage fioul.
Menuiseries bois simple vitrage. Travaux de rénovation globale à prévoir + assainissement.

En extérieur : une étable attenante au salon avec box, partie chaufferie, une cave, un poulailler et un bâtiment d'environ 64 m². Beau jardin avec verger.

Le + : Possibilité d'acquisition de 2ha supplémentaires attenants !

Le tout sur un terrain d'environ 1 590 m². À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements, contactez Elodie AUSSANT au o6 12 61 11 93 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 297 311 - Laval
Découvrez plus de biens et de photos en vous inscrivant sur notre site www.sorin-immobilier.com
** €107 400 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    107400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    74 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface terrain
    20580 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1946
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    114 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5510 EUR

Maison dépendances et terrain , Chailland

107 400 € dont 7,4% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   72 m² Réf :  M712150
SORIN IMMOBILIER Ernée
5 place Thiers
53500 ERNÉE
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Votre Conseiller :
AUSSANT Elodie
AUSSANT Elodie,
Agent commercial
N° RSAC : 949297311
Ville RSAC : LAVAL
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  5 pièce(s)   127 m² Réf :  M711264
Mentions légales
Affichage des informations légales : SORIN IMMOBILIER Ernée | Raison sociale : SORIN Immobilier | Adresse siège social : 5 place Thiers - 53500 ERNÉE | Siret : 488.500.174.00039 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR90488500174 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte S : CPI 5301 2016 000 009 494 | Date de délivrance : 2025-07-27 | Lieu de délivrance : 53000 LAVAL | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 25159 | Adresse caisse de garantie : 26, av. de Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 720 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante