Maison proche le Louroux Béconnais , Le louroux beconnais

€246 000 ** dont 4.68% TTC d'honoraires

pièce(s) •

158

m² •

Réf : S612170

A vendre

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Maison proche le Louroux Béconnais 14/16

Maison proche le Louroux Béconnais 15/16

Maison proche le Louroux Béconnais 16/16

Description

Réf : S612170

Sorin immobilier vous propose une maison proche du Louroux Béconnais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC, une grande chambre qui donne sur un dégagement avec dressing et toilettes. A l'étage vous trouverez deux chambres et une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux. Un grenier. Un beau jardin clos et aménagé sur lequel se situe une dépendance et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contactez Véronique SAULNIER (EI) o647761678 Agent commercial RSAC n°939963633

** €246 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 3090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Nord-ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
246000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.68 %

Surfaces

Surface
158 m2
Surface terrain
525 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
BON
Vis à Vis
Non
Style
Ancien
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
14.35
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Surface de référence
156.75

Maison proche le Louroux Béconnais , Le louroux beconnais

€246 000 ** dont 4.68% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 158 m² Réf : S612170

SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu

52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU

Votre Conseiller :

SAULNIER Véronique,

Agent commercial

N° RSAC : 939963633

Ville RSAC : ANGERS

Contacter par mail Voir le numéro

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