Description

Réf : S612179
SORIN Immobilier vous propose cette maison située sur NOELLET comprenant de plain-pied : une entrée, un bureau, un WC, une cuisine A/E, un salon une véranda chauffée pouvant servir de salle à manger, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et son WC.
A l'étage vous trouverez un WC, une salle de bain et deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies.

Pour un confort optimal, la maison bénéficie du chauffage par géothermie et d'une cheminée à foyer ouvert.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1.150 m² , clôturé et fermé par un portail électrique, avec de nombreuses dépendances dont une de plus de 150 m², idéal pour le stockage et les amoureux du bricolage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER  (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270
** €185 200 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49520
  • Ville
    NOELLET
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    185200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    1153 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    147

Maison 3 chambres , Noellet

185 200 € dont 5,83% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   147 Réf :  S612179
SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu
52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU
Votre Conseiller :
RENIER Valentin
RENIER Valentin,
Agent commercial
N° RSAC : 932499270
Ville RSAC : Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu | Raison sociale : SORIN IMMOBILIER | Adresse siège social : 52 bis rue David d'Angers - 49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU | Siret : 48850017400054 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR90488500174 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SAA |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante