Maison de 127 m2 , Pouance

164 500 € dont 6,13% TTC d'honoraires

pièce(s) •

127

m² •

Réf : S612359

A vendre

Description

Réf : S612359

Sorin immobilier vous propose une maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée. En montant à l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. Une autre pièce pour éventuellement en faire un grand dressing. Un jardin pour profiter du soleil et un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270

** €164 500 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
164500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface terrain
639 m2

Extérieur

Année construction
1950
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Surface de référence
127.31

Maison de 127 m2 , Pouance

164 500 € dont 6,13% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 127 m² Réf : S612359

SORIN IMMOBILIER Segré-en-Anjou Bleu

52 bis rue David d'Angers
49500 SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU

Votre Conseiller :

RENIER Valentin,

Agent commercial

N° RSAC : 932499270

Ville RSAC : Angers

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