SEGRE EN ANJOU BLEU MAISON DE 294 M² , Segre

498 700 € dont 3,9% TTC d'honoraires

pièce(s) •

294

m² •

Réf : M912375

A vendre

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Description

Réf : M912375

SORIN IMMOBILIER vous propose cette magnifique longère de 294 m² sur une parcelle de plus de 2800 m² .

Venez découvrir le charme des poutres et des tomettes !

Elle comprend : cuisine aménagée et équipée, salon séjour de 70 m² avec cheminée ouverte, couloir desservant 5 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains avec douche, wc avec point d'eau et buanderie.

A l'étage: mezzanine, grande pièce de 70 m² au sol , pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport .

A l' extérieur : Terrasse , piscine chauffée et sécurisée par un abri, dépendance en pierre de 63 m², cave, atelier de 135 m² .

Le tout sur un terrain de plus de 2800 m² .

Le plus de ce bien : son atelier de 135 m² idéal pour un artisan , un bricoleur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 Agent commercial RSAC n° 411 011 133.

** €498 700 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49500
Ville
SEGRE
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
498700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.9 %

Surfaces

Surface
294 m2
Surface terrain
2877 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Etat couverture
bon
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4680 EUR
Surface de référence
294.1

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498 700 € dont 3,9% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 294 m² Réf : M912375

SORIN IMMOBILIER Château-Gontier-sur-Mayenne

2 avenue Ambroise Paré
53200 CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE

Votre Conseiller :

MASSON Frédéric,

Agent commercial

N° RSAC : 411011133

Ville RSAC : ANGERS

Contacter par mail Voir le numéro

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